近年來，中(zhōng)國的社會經濟發展速度逐步加快，城市規模不斷擴大(dà)，高層建築也越來越多。但高層建築人員(yuán)密集、建築功能複雜(zá)，建築面積大(dà)、高度高、用火(huǒ)用電(diàn)量多等特征又(yòu)加大(dà)了高層建築的危險性，再加上一(yī)些高層建築單位平時的管理工(gōng)作不到位，疏于消防安全管理，一(yī)旦發生(shēng)火(huǒ)災，後果不堪設想。

一(yī)、公共高層建築火(huǒ)災特點

 （一(yī)）火(huǒ)勢猛，火(huǒ)災蔓延快。高層建築的電(diàn)梯井、管道井、電(diàn)纜井等通道一(yī)般較多，在火(huǒ)災發生(shēng)時極易産生(shēng)煙囪效應。另外(wài)，建築内部電(diàn)氣化、自動化等各類電(diàn)器設備也比較多，大(dà)大(dà)增加了因短路漏電(diàn)而引發火(huǒ)災的可能。裝飾裝修材料多數爲可燃性材料，在高層建築中(zhōng)的大(dà)量使用也會助長火(huǒ)災的發生(shēng)和發展，在燃燒過程中(zhōng)所産生(shēng)的大(dà)量有毒有害氣體(tǐ)也會對人體(tǐ)健康造成威脅。

 （二）人員(yuán)多，安全疏散難度大(dà)。高層建築的樓層比較多，在火(huǒ)災發生(shēng)時将人員(yuán)疏散到地面需要的時間也比較長，人員(yuán)多就成爲一(yī)個十分(fēn)棘手的問題。且火(huǒ)災發生(shēng)時，電(diàn)梯是不可使用的，隻能通過走樓梯這一(yī)方式來進行疏散，樓梯容納量有限必定會引發擁堵、踩踏事件，而來不及疏散的人員(yuán)則有被煙火(huǒ)熏死或燒死的可能性，後果相當嚴重。

 （三）火(huǒ)災救援困難。現有的高層建築有些已經超過了消防車(chē)輛及設備的防救火(huǒ)範疇，以至于達不到及時控制火(huǒ)勢的目的，給火(huǒ)災撲救工(gōng)作帶來困難。消防水供給量及供水高度在達不到要求時會延誤滅火(huǒ)的恰當時機。火(huǒ)災發生(shēng)時，在高層建築的空間範圍内會聚集大(dà)量的煙氣和水蒸氣，多種排煙設備的自動切斷加大(dà)了通道内排煙的困難程度，據不完全統計，在火(huǒ)災中(zhōng)大(dà)約有70%～80%的人員(yuán)死于煙氣中(zhōng)毒所導緻的窒息死亡。

二、公共高層建築消防安全管理中(zhōng)存在的問題

 （一(yī)）消防措施落實不到位。高層建築在實際施工(gōng)過程中(zhōng)，個别單位爲了趕時間、省資(zī)金、搶工(gōng)期，不嚴格按照相關規範施工(gōng)的現象非常普遍，這也是導緻消防設施不達标的直接原因；在防火(huǒ)分(fēn)區、分(fēn)隔設施、隐蔽工(gōng)程和材料的使用上，大(dà)量可燃、易燃等不符合規範要求的材料被使用，面積較大(dà)的防火(huǒ)分(fēn)區，因電(diàn)纜井、管道井、空調系統等在穿過各樓層時未有效封堵；一(yī)些高層建築工(gōng)程在消防審核後，在設備安裝、室内裝潢、項目監理等過程中(zhōng)出于經濟利益，緻使偷工(gōng)減料、使用僞劣産品的現象橫生(shēng)，個别單位更是在未經消防部門審核驗收便擅自改建項目并投入使用，最終導緻高層建築在整體(tǐ)布局、防火(huǒ)分(fēn)區、消防設施、消防通道等方面存在火(huǒ)災隐患。

 （二）消防安全責任不明。現階段的高層建築通常爲合用建築，産權單位多，使用單位更多，各單位在消防安全管理上各自爲政以及多頭管理的現象比較常見，這也爲高層建築的消防安全管理責任主體(tǐ)不明确、消防安全制度不能有效落實創造了條件；部分(fēn)高層建築産權單位和使用單位由于思想認知(zhī)不夠，在消防安全意識上有所欠缺，對室内消防通道任意封堵，對消防設施的維護保養制度也不落實、沒有行之有效的消防應急預案、消防安全責任制不明了，在消防安全管理人員(yuán)的配備上也做不到均衡。

 （三）安全管理人員(yuán)素質不高。高層建築的消防安全需依靠安全管理人員(yuán)和消防設施維護保養人員(yuán)的共同努力，但事實上，他們在平時的工(gōng)作過程中(zhōng)所接受的專業培訓卻很少，另一(yī)個重點是，這些人員(yuán)的消防安全知(zhī)識水平也存在着普遍偏低的現象，而且據調查發現，目前有超過半數的高層建築管理人員(yuán)存在着業務不規範、操作不熟練、責任心不強、值班期間擅離(lí)職守等不良現象。

三、公共高層建築消防安全管理的改進

 （一(yī)）加強消防設施的日常管理與維護。消防設施器材的日常管理與維護是确保消防設備在突發火(huǒ)災情況時得以良好運用的基礎。隻有在進行高層建築基礎設施日常管理時注重消防設備的管理與維護，确保火(huǒ)災發生(shēng)時消防設備能夠良好運行，才能盡可能的減少火(huǒ)災所造成的損失。因此，消防設施器材的日常管理與維護是相關部門單位和辦公人員(yuán)必須要重視的一(yī)項日常工(gōng)作。

 （二）規範消防安全責任與義務。界定、規範物(wù)業管理公司、社區委員(yuán)會和房産部門的消防安全職責與義務，将物(wù)業管理公司放(fàng)在高層建築消防管理的責任主體(tǐ)地位，并對消防安全工(gōng)作負全責，以落實消防安全管理措施的執行，定期開(kāi)展消防設施的自查與保養工(gōng)作，對毀損、損壞以及需要維修或更換的消防設施要及時做出處理。制定相應的安全管理機制，對消防在日常檢查中(zhōng)出現的任何異常情況都要做出詳細的記錄，并及時存入消防檔案。對于由兩個以上單位管理或使用的同一(yī)建築，各方應明确各自的消防安全責任區域，并确定具體(tǐ)的責任人，以便對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防通道等進行系統性的管理。

 （三）增強消防安全意識。有針對性的消防知(zhī)識的宣傳由消防監督機構和建築管理單位共同負責，自救知(zhī)識是宣傳内容的主力，有組織的進行疏散逃生(shēng)演練也很有必要，另一(yī)方面，訓練群衆的逃生(shēng)自救和使用消防設施的能力，加強物(wù)業管理隊伍建設和高層居住人員(yuán)的消防安全培訓工(gōng)作，使居住人員(yuán)掌握基本的消防安全常識和簡單的火(huǒ)災撲救方法，讓他們從思想上重視消防安全。