【摘　要】：分(fēn)析了大(dà)型城市綜合體(tǐ)的火(huǒ)災危險性以及給設計審核和日常監督帶來的消防問題，提出了有針對性的解決對策，爲今後大(dà)型城市綜合體(tǐ)的設計審核和監督提供了有效的解決辦法和措施。 
【關鍵詞】：大(dà)型城市綜合體(tǐ)　 消防問題　對策 
　　近年來，随着城市的快速發展，城市的可供建設土地日趨緊張，建築密度越來越大(dà)、建築的容積率越來越高，随之而來出現了一(yī)些大(dà)型城市綜合體(tǐ)。所謂大(dà)型城市綜合體(tǐ)是指占地面積大(dà)，總體(tǐ)建築面積大(dà)，集商(shāng)業、娛樂、賓館、餐飲和住宅等爲一(yī)體(tǐ)的綜合性，多功能的大(dà)型建築體(tǐ)或建築群。特點是面積大(dà)，體(tǐ)積大(dà)，功能多。内部四通八達。大(dà)型城市綜合體(tǐ)的出現對有效緩解土地緊張，爲居民提供更好的服務起到了積極的作用。但同時也給消防工(gōng)作帶來了新的問題和挑戰，如何解決好這些問題成爲擺在我(wǒ)們面前的一(yī)個新課題。 
一(yī)、大(dà)型城市綜合體(tǐ)發展的基本情況　　 
　　近年來城市綜合體(tǐ)建設和發展非常迅速。全國各大(dà)城市都紛紛建設，有的城市還對未來綜合體(tǐ)建設制定了發展規劃。到目前爲止全國部分(fēn)大(dà)城市已建大(dà)型城市綜合體(tǐ)數量分(fēn)别是；杭州100個；成都80個；上海50個；南(nán)京50個；無錫50個；佛山22個；廣州20個；黑龍江省目前已有大(dà)型城市綜合體(tǐ)84個，規劃建設和正在建設近四十個，省會城市哈爾濱在建和規劃的有哈西萬達廣場、銀泰群力CBD綜合體(tǐ)、西域紅場等29個大(dà)型城市綜合體(tǐ)。投資(zī)少則幾十億，多則幾百億。面積少則幾十萬平方米，多則上百萬，甚至上千萬平方米。其中(zhōng)面積最大(dà)的華南(nán)城項目規劃建築面積達1200萬平方米。義烏小(xiǎo)商(shāng)品批發城單體(tǐ)建築沿街長度就達2000米。 
二、大(dà)型城市綜合體(tǐ)火(huǒ)災危險性分(fēn)析 
　　城市大(dà)型綜合體(tǐ)功能的多樣性融合和使用性質，決定了在火(huǒ)災發生(shēng)時較之一(yī)般建築火(huǒ)災有其顯著的特點。 
　　一(yī)是多類型火(huǒ)災特性在同一(yī)時間與空間顯現。大(dà)型城市綜合體(tǐ)着火(huǒ)後，因其内部相對獨立的功能空間通過連廊、走道被聯結在一(yī)起，在火(huǒ)災發展過程中(zhōng)會出現多種類型的火(huǒ)災特征在同一(yī)空間内顯現的特點。例如賓館、商(shāng)場、飯店(diàn)、公寓、地下(xià)車(chē)庫等作爲單個對象時有其特有的火(huǒ)災特點，但當這些場所被相互聯結在一(yī)個獨立式綜合建築體(tǐ)内時，這些火(huǒ)災的特點會在同一(yī)個空間内相互疊加和放(fàng)大(dà)。 在火(huǒ)災的發展過程中(zhōng)，内部的連廊、通道成爲高溫煙氣流傳播的途徑，從而引發多個火(huǒ)點，甚至于引發綜合建築體(tǐ)周邊的關聯建築的起火(huǒ)燃燒。一(yī)定時間内火(huǒ)災會從一(yī)種類型迅速轉變爲另外(wài)一(yī)種類型和多種類型。 
　　二是人員(yuán)聚集，空間複雜(zá)，疏散救助相當困難。大(dà)型城市綜合體(tǐ)中(zhōng)人員(yuán)成分(fēn)複雜(zá)，且人員(yuán)密度高、流動性大(dà)。據統計：一(yī)般大(dà)型城市綜合體(tǐ)每天的人流量可達20萬人次，營業時間高峰時每平方米可達5-6人，一(yī)旦發生(shēng)火(huǒ)災，人員(yuán)恐慌擁擠，秩序混亂，極易出現擁堵和踩踏。加之建築體(tǐ)量大(dà)，疏散距離(lí)長，從内部很難看到出口，導緻人員(yuán)不能及時逃離(lí)火(huǒ)場。顧客本身對周邊疏散通道、方向等又(yòu)不熟悉，更是加大(dà)了在緊急情況下(xià)對人員(yuán)的疏散和救助的難度。 
　　三是裝飾材料多，火(huǒ)災荷載大(dà)，有毒煙霧及高溫煙氣，極易造成人員(yuán)傷亡。多數城市綜合體(tǐ)爲達到舒适豪華的要求，采用大(dà)量可燃易燃材料進行裝修裝飾，這必然增大(dà)火(huǒ)災荷載，一(yī)旦發生(shēng)火(huǒ)災，不但燃燒猛烈，蔓延迅速，易形成立體(tǐ)燃燒，而且釋放(fàng)出大(dà)量有毒氣體(tǐ)，煙氣問題對于大(dà)型城市綜合體(tǐ)而言，危害将更加放(fàng)大(dà)，極易造成大(dà)量的人員(yuán)中(zhōng)毒或窒息死亡。空間層次變化多、流線複雜(zá)，煙氣蔓延則相對難以控制，逃生(shēng)人群也更容易迷失，造成重大(dà)傷亡 。 
　　四是内部豎向管井多、橫向通道多，火(huǒ)勢蔓延速度快。電(diàn)梯井、電(diàn)纜井、管道井、各種樓梯通道、玻璃幕牆縫隙等使得建築豎向貫通。中(zhōng)庭等共享空間使各樓層間相互連通，把上下(xià)空間連爲一(yī)個整體(tǐ)，成爲高溫有毒煙氣流動的主要途徑，而且易産生(shēng)“煙囪”效應，煙火(huǒ)流動速度快；共用的疏散走道、避難通道、“亞安全區”等橫向相連，四通八達，助推了火(huǒ)勢的快速發展與蔓延。　 
　　五是用火(huǒ)、用電(diàn)設備多，火(huǒ)災發生(shēng)的幾率高。大(dà)型城市綜合體(tǐ)常采用照明燈具、大(dà)功率空調設備、計算機音控設備等多種用電(diàn)設備，而且線路複雜(zá)，耗電(diàn)量大(dà)。竈房、鍋爐房等固定的用火(huǒ)部位，液體(tǐ)、氣體(tǐ)燃料一(yī)旦洩漏遇明火(huǒ)或用火(huǒ)不慎極易引發火(huǒ)災，維修施工(gōng)時使用明火(huǒ)和進行電(diàn)焊、氣割時違反操作規程等也易引發火(huǒ)災。　　　　 
三、城市大(dà)型綜合體(tǐ)存在的消防問題　　 
　　由于占地面積大(dà)，體(tǐ)量大(dà)，建築内部各功能區相互關聯，導緻建築消防設計時許多項目超出現有規範要求。對超出現有規範的問題按規定采取性能化設計後通過專家論證作爲審核的依據。性能化設計往往附加許多限制條件。從投入使用的城市大(dà)型綜合體(tǐ)看，由于商(shāng)家利益驅使和監督員(yuán)更換不熟悉項目論證内容而出現一(yī)些監管問題，這些問題往往又(yòu)不易發現，但性質很嚴重,一(yī)旦發生(shēng)火(huǒ)災帶來的後果不可估量。 
　　一(yī)是爲追求商(shāng)業利益最大(dà)化，單位擅自降低性能化設計所提出的标準，擅自改變原設計的限定條件，在嚴格限定火(huǒ)災荷載和煙氣區域擺放(fàng)沙發、商(shāng)品等易燃可燃物(wù)。在禁止火(huǒ)電(diàn)源區域使用電(diàn)氣設備和明火(huǒ)。在擴大(dà)的門廳區域擺放(fàng)櫃台和經營攤位，将原本限定的非功能區變成功能區。特别是作爲亞安全區的步行街，中(zhōng)庭等原設計沒有任何商(shāng)業功能，對火(huǒ)災荷載進行了嚴格限制，但使用一(yī)段時間後擺放(fàng)櫃台，設置休閑區，設置景觀，使之失去(qù)了亞安全區的功能。這樣一(yī)旦發生(shēng)火(huǒ)災，勢必造成該區域産生(shēng)大(dà)量有毒煙氣，并且成爲火(huǒ)災蔓延和煙氣流動的一(yī)個途徑。 
　　二是将原設計并通過性能化設計論證的穿越建築的消防車(chē)通道兩側封閉，變成經營區。審核和驗收時消防車(chē)道通暢，運作一(yī)段時間後兩側安裝封閉門，繼而在裏面擺放(fàng)臨時櫃台，發展到最後變成固定營業區。 
　　三是擅自改變區域使用功能。如營業區調整爲餐飲區，遊樂區。地下(xià)車(chē)庫或設備層改爲丙類倉庫。更有甚者将避難層改做他用。大(dà)型商(shāng)業綜合體(tǐ)中(zhōng)間建設的超百米建築按照《高層民用建築設計防火(huǒ)規範》的要求應設避難層，避難層隻能兼做設備層不能做與避難無關的功能。但在實際當中(zhōng)個别單位将避難層改做辦公室，倉庫、備品間或洗衣間，甚至改作營業性客房。 
　　四是由于大(dà)型綜合體(tǐ)中(zhōng)各場所運營時間不同步，導緻借用或共用通道無法全天時通暢。各功能區相互關聯，借用通道、共用樓梯比較普遍。但在經營運作上又(yòu)各自獨立，一(yī)個功能區停止使用就要關閉部分(fēn)出口或通道，導緻借用出口的功能區缺少一(yī)個安全出口。如商(shāng)場中(zhōng)設置影院，KTV等娛樂場所，商(shāng)場正常營業時能夠确保影院或娛樂場所至少有兩個安全出口。當商(shāng)場下(xià)班後，爲保證商(shāng)場自身的防火(huǒ)、防盜安全就要關閉一(yī)些安全出口和對外(wài)通道。而設置在商(shāng)場樓上的影院、KTV等娛樂場所往往夜間營業到很晚，與商(shāng)場閉店(diàn)時間不同步，這時與商(shāng)場借用、共用出口無法使用，一(yī)旦發生(shēng)火(huǒ)災人員(yuán)疏散就成了大(dà)問題。

四、大(dà)型城市綜合體(tǐ)的消防對策　　 
　　一(yī)是嚴格控制性能化設計和專家評審的範圍和數量。對大(dà)型城市綜合體(tǐ)消防設計申請專家評審的要嚴格按照《建築工(gōng)程消防監督管理規定》要求把關，不符合條件的堅決不予評審。能采取措施達到規範要求的堅決按照規範設計。從源頭上把關，杜絕爲達到商(shāng)業目的而擅自突破規範。 
　　二是制定更加嚴格的标準。結合部局的“在大(dà)城市要制定高于國家标準的規定要求”，制定一(yī)套專項的有針對性的安全标準，特别是管理标準。如平面布置方面盡量限制地下(xià)2層及以下(xià)作爲商(shāng)業開(kāi)發空間；限制地下(xià)一(yī)層空間、地上四層及四層以上作爲娛樂場所使用；；限制防火(huǒ)隔間和避難走道在超過2萬平方米分(fēn)隔中(zhōng)的使用。在滅火(huǒ)救援方面可以考慮增加下(xià)沉式廣場在疏散和滅火(huǒ)救援中(zhōng)的應用，在不同的外(wài)牆面設置滅火(huǒ)救援口并設置明顯标示。在疏散通道方面采取加寬并在兩側和地面采用固定的能保持視覺連續性的疏散導流标志(zhì)和黃色标線。在消防設施的配置方面使用先進設施設備，不同使用功能噴淋采用不同報警閥控制，有條件的區域采用快速響應噴頭，大(dà)空間采用智能水炮等。 
　　三是大(dà)型城市綜合體(tǐ)應建立統一(yī)的固定的消防管理機構和消防安保機構。統一(yī)協調管理。各功能區要有自身完善的組織制度和組織機構，明确消防安全責任人，負責本區的消防安全。消防管理機構和消防安保機構要定期組織對各功能區進行檢查。發現隐患及時督促整改，要定期組織各功能區開(kāi)展協同疏散演練。消防管理機構要與各功能區,各功能區要與下(xià)屬部門層層簽訂消防安全責任狀。一(yī)級對一(yī)級負責。 
　　四是加強單位的自身管理，督促單位落實好各項消防安全制度。建立健全更加嚴格的消防安全規章制度和消防責任體(tǐ)系。如全面禁止吸煙；嚴格禁止可燃、易燃裝修材料；加強用火(huǒ)、用電(diàn)、用氣和電(diàn)（氣）焊等動火(huǒ)管理；并在監督檢查時督促單位有效落實。單位要加大(dà)教育、培訓力度，制定自防自救預案。加強單位自身的疏散演練，定期組織滅火(huǒ)疏散演練。提高檢查、巡查的頻(pín)次；提高對設施設備檢查、檢測頻(pín)次。并與有資(zī)質的檢測公司簽訂常年的維保合同，發現問題及時維修，确保設施完整好用。對一(yī)些重點部位可以适當增配和超配消防設施和滅火(huǒ)器。單位要建立消防設施設備專業維護隊，實行二十四小(xiǎo)時值班。儲備足夠的維修器材和更換備件。要建立義務消防隊，超大(dà)型綜合體(tǐ)要組建專兼職消防隊伍，配備高精尖、便攜式快速滅火(huǒ)設備。一(yī)旦有火(huǒ)情第一(yī)時間到場快速滅火(huǒ)。 
　　五是制訂完善的滅火(huǒ)救援預案。消防部門要加強消防特勤隊伍建設，強化特種器材設施裝備配備，開(kāi)展針對大(dà)型城市綜合體(tǐ)滅火(huǒ)救援行動的模拟和适應性訓練，提高滅火(huǒ)救援人員(yuán)在高溫、濃煙、有毒等條件下(xià)的作戰能力，形成大(dà)型城市綜合體(tǐ)滅火(huǒ)救援的骨幹力量。研究制定處置大(dà)型城市綜合體(tǐ)火(huǒ)災的預案，有條件的要制定三維立體(tǐ)預案。經常提請政府組織多部門聯合實戰演習，有效提高滅火(huǒ)救援能力。轄區中(zhōng)隊加強對城市大(dà)型綜合體(tǐ)的六熟悉和滅火(huǒ)演練。要将綜合體(tǐ)作爲六熟悉的重中(zhōng)之重。 
　　六是加強監督管理。加強對單位法人和管理人員(yuán)的安全教育培訓，增強其法律意識和主體(tǐ)責任意識。使之能夠嚴格按照審核驗收時功能區劃運營。不擅自改變使用功能。要将其納入重點監管範圍，列入特級重點單位監管，處于地級城市的要由支隊直接監管，建立戶籍化檔案，檔案中(zhōng)要将性能化設計項目作爲重點部位和重點内容來标注。亞安全區等要設置明顯标示。監督員(yuán)要對性能化設計和專家評審内容了解掌握。要加大(dà)監督檢查頻(pín)次，每季度至少抽查一(yī)次。監督檢查時要将亞安全區和擴大(dà)門廳等部位作爲重點檢查内容。每次都要對各功能區的使用性質是否變化進行檢查。監督員(yuán)工(gōng)作移交要把此項作爲移交内容之一(yī)。大(dà)型城市綜合體(tǐ)中(zhōng)公衆聚集場所開(kāi)業前的檢查要從嚴對待。 
　　七是嚴格控制各功能區使用功能的變更。一(yī)個功能區使用功能的變化不僅可能出現原有消防設施不符合要求問題，還可能影響其他功能區的消防性能。因此變更審批時要嚴格把關，充分(fēn)考慮消防設施設備的匹配、安全疏散是否符合要求等。特别是新改做娛樂場所、幼兒用房、兒童遊樂廳、老年人公寓、多功能廳等有特殊樓層限制的更要嚴格把關。嚴格按照規範要求審查設置位置是否符合要求，審查特殊規定是否達到。 
　　八是應用先進技術，強化動态監管。積極探索将物(wù)聯網技術引入大(dà)型城市綜合體(tǐ)消防安全管理，強化對消防設施和單位人員(yuán)的動态監管。建有消防控制中(zhōng)心網絡監控的城市要首先将城市綜合體(tǐ)納入監控範圍。還要結合各地公安建設的天眼工(gōng)程将城市綜合體(tǐ)納入重點監控範圍。通過在建築消防設施上安裝監測傳感器和無線射頻(pín)裝置，在重點部位安裝視頻(pín)攝像頭，後台系統設置短信報警功能等，相關部門、單位和人員(yuán)借助物(wù)聯網消防控制中(zhōng)心、互聯網上網網端，可以清晰的了解到重點部位值守人員(yuán)是否在位，消防設施是否完好、是否需要維修保養等等，實現對設施運行和單位管理的智能化跟蹤、監控。此項工(gōng)作重慶總隊已經開(kāi)始探索實施。